!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! COUP DE COEUR !!! Magnifique maison rénovée 4 chambres avec jardinet, terrasses et garage à louer à Bonnevoie ! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose une magnifique maison rénovée à louer, meublée ou non meublée, avec 4 chambres, 2 salles de bains, un jardinet, 2 terrasses et un garage, d'une superficie habitable de +/- 140m² et totale de +/- 230m² dans le quartier réputé de Bonnevoie, au calme ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour de +/- 32m² avec cuisine ouverte toute équipée datant de 2021 - WC séparé - Accès direct au jardinet et 1ère terrasse de +/- 25m² - De cette terrasse, accès direct au grand garage de +/- 28m² pouvant accueillir une grande voiture et permettant un stockage important. Présence de lumière, électricité et eau. Porte de garage électrique avec télécommande - Un emplacement de parking devant le garage Au 1er étage : - Accès à une grande terrasse ensoleillée de +/- 25m² au-dessus du garage - Grande chambre parentale de +/- 22,5m² avec dressing - Magnifique salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire ilot et 2 lavabos - WC séparé Au 2ème étage : - 2ème chambre de +/- 14m² - 3ème chambre enfant de +/- 8,5m² - Salle de douche avec WC - Bureau de +/- 9m² avec accès au grenier actuellement aménagé en une 4ème chambre de +/- 30m² au sol, sous toiture mais avec la possibilité de se tenir debout au centre de la pièce Au sous-sol, disposant de plusieurs petites fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,15m (caves saines) : - Hall permettant du rangement - 2 caves de +/- 10m² et 9m² - Buanderie et local technique de +/- 9m² De nombreuses rénovations ont été effectuées : nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, électricité, plomberie, peintures et sols en 2021, fenêtres double et triple vitrage + portes d'entrée, de garage et de jardin en 2016, chaudière gaz de 2015, toiture : isolation-ardoise-velux en 2016 et isolation intérieure en 2021, façade : nouveau crépi et peinture en 2016, entrée de garage et jardinet en 2016. Belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage. Proche de nombreuses commodités. Proche du centre-ville, du Kirchberg et de la Cloche d'Or. Nombreuses écoles et crèches à proximité. Arrêt de bus « Gabriel Lippmann » à 1 minute à pied ! Possibilité de louer meublé ou non meublé, à discuter Animaux autorisés Fibre Internet Disponible au 01/08/2024 Charges réelles mensuelles 2023 = 242€ comprenant le gaz, l'électricité, l'eau et les déchets ! Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-moi au 00352 621 546 190 ! pierrick.dhellemmes@remax.lu _______________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** Gorgeous renovated 4-bedroom house with garden, terraces, and garage for rent in Bonnevoie! Please call Pierrick Dhellemmes at +352 621 546 190 to learn more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a magnificent renovated house for rent, furnished or unfurnished, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, 2 terraces, and a garage, with a living area of +/- 140m² and a total area of +/- 230m² in the renowned Bonnevoie district, in a quiet area! The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Large living room of +/- 32m² with fully equipped open kitchen renovated in 2021 - Separate toilet - Direct access to the small garden and 1st terrace of +/- 25m² - From this terrace, direct access to the large garage of +/- 28m² which can accommodate a large car and allows for significant storage. Presence of light, electricity, and water. Electric garage door with remote control - A parking space in front of the garage On the 1st floor: - Access to a large sunny terrace of +/- 25m² above the garage - Large master bedroom of +/- 22.5m² with a walk-in wardrobe - Beautiful bathroom of +/- 10m² with shower, freestanding bathtub, and 2 sinks - Separate toilet On the 2nd floor: - 2nd bedroom of +/- 14m² - 3rd children's bedroom of +/- 8.5m² - Shower room with toilet - Office of +/- 9m² with access to the attic currently converted into a 4th bedroom of +/- 30m² on the ground, under the roof but with the possibility of standing in the center of the room In the basement, with several small windows and a ceiling height of 2.15m (dry cellars): - Hall for storage - 2 cellars of +/- 10m² and 9m² - Laundry room and technical room of +/- 9m² Many renovations have been carried out: new kitchen, new bathrooms, electricity, plumbing, paintings, and floors in 2021, double and triple glazed windows + entrance doors - garage - garden in 2016, gas boiler from 2015, roof: insulation - slate - velux in 2016 and interior insulation in 2021, facade: new plaster and paint in 2016, garage entrance and garden in 2016. Beautiful ceiling heights on the ground floor and on the 1st floor. Close to many amenities. Close to the city center, Kirchberg, and Cloche d'Or. Many schools and nurseries nearby. Bus stop "Gabriel Lippmann" 1 minute walk away! Possibility to rent furnished or unfurnished, to be discussed Pets allowed Internet fiber Available on 01/08/2024 Actual monthly charges 2023 = €242 including gas, electricity, water, and waste! Deposit = 2 months' rent Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at +352 621 546 190! pierrick.dhellemmes@remax.lu